Mazuria Ecolodges

Trouver LE terrain pour Mazuria Ecolodges n’est pas chose facile. Nous recherchons un terrain avec ces caractéristiques :
- de 1 à 20 hectares
- un accès proche par une route goudronnée
- un accès direct à un lac offrant une navigabilité intéressante au moins en canoë
- un rivage avec le lac orienté au sud
- avec ou sans viabilisation (électricité, eau, égout)
- avec des autorisations de construction existantes ou possibles à court terme
- si possible valloné et légérement boisé
- un lac propre sans risque de pollution par la suite
- un terrain avec un sol non pollué et ayant recu un minimum d’engrais chimiques
- situé dans une zone délimitée par les villages suivants : Pisz, Orzysz, Gizycko, Wegorzewo, Olecko, Ełk, Grajewo, Pisz
- par exemple au bord des lacs suivants : J.Rydzowka, J. Stregiel, J Pozezdrze, J Wilkus, J Harsz, J Goldopiwo, J Kruklin, J Dejguny, J Dobskie, J Wydminskie, J Gawlik, J Tajty, J Dejguny, J Buwelno, J Lazno, J Szostak, J Jedzelewo, J Lasniady, J Lazno, J Dworackie, J Kukowino, J Krasztyn, J Lipinskie, J Lepaki (liste non exhaustive)
- à un prix reflétant le vrai marché et la réelle valeur du terrain.

Nous avons bien sûr un budget déterminé.

L’offre en Mazurie est large, cela va de l’état qui vend des terrains des anciens Kolkozes, d’agences mandatées, de pseudo groupes d’investisseurs recherchant une plue value, aux simples particuliers. Mais il faut s’assurer des titres de propriétés du vendeur, de la situation hypothécaire du bien et des autorisations d’activités contenues dans le plan d’occupation des sols sur chaque parcelle.
Par ailleurs il existe une spéculation particulière sur les terrains en bordure de lac, beaucoup de propriétaires rêvant de l’investisseur fortuné qui achetera leur terrain à prix d’or…
Il faut savoir qu’en Pologne, un terrain classé agricole se vend environ 0,5 zl le m2 (entre 12 et 15 cents d’euros), en Mazurie, certains n’hésitent pas à afficher des prix allant jusqu’à 300 zl le mètre carré (entre 75 et 80 euros) avec grand renfort d’agences immobilières ou de sites Internet montés pour l’occasion. Mais plusieurs mois passent sans que le terrain ne soit vendu, bien sûr…
De l’importance d’affuter son art de la négociation avant de se lancer!
Retrouvez nos prospections dans le portfolio.
Et bien sûr nous accueillons toutes les offres sérieuses pouvant nous intéresser (mazuria.ecolodges-a-free.fr, remplacez le -a- par @, lutte anti-spam, merci)