Mazuria Ecolodges

L’accès au terrain est bon, une route pavée arborée puis un chemin communal;
Le terrain est une presqu’ile au milieu d’un lac, délimité par un ruisseau sur un coté et par un pont à l’extrémité qui touche presque l’autre rive du lac;
Le voisin est le chef du hameau;
Le terrain est valloné et très intéressant en forme et rivages, une petite partie est marécageuse;
Les rivages sont arborés, le terrain est entretenu;
Le lac est plutot petit mais intéressant, les castors sont présents (cela nous a beaucoup plu car pour les non anglophones, “lodge” veut aussi dire le nid du castor en anglais!!)
En traversant le chemin d’accès au terrain on accède à un 3ème lac très long qui va jusqu’à Elk;
Pas vraiment d’activités nuisibles en bordure du lac;
Un centre équestre est situé à 2 km;
Un grand axe de ciculation est plutot proche (5 km) et la ligne de chemin de fer n’est pas très loin aussi (2 km) mais pas de pollution visuelle;
Néanmoins la zone apparait sauvage;
Pas de batiment sur le terrain mais la partie à l’entrée du terrain est constructible;
Le terrain appartient à des particuliers, la situation est un peu complexe car il appartenait à des agriculteurs qui pour se mettre en retraite devait le vendre, ils n’y sont pas arrivés et ont légué le terrain à leur fille; Ils doivent attendre 5 ans (maintenant plus que 4) pour revendre pour être en accord avec la loi; Mais il est possible de composer autrement et nous allons vérifier cela avec notre notaire;
Le terrain est classé agricole;
L’électricité est au bord du terrain;
Le prix affiché est très élevé (9,25zl/m2, un peu moins de 2,4 euros/m2)

Prochaine étape, récupération des livres fonciers;

Notre avis : **** / ****

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